Управление и техническое обслуживание недвижимости
Нет услуг

Одним из основных показателей эффективности работы управляющей компании на объекте является получение собственником максимального дохода от управления недвижимостью.
АТЛАН ГРУПП организует все бизнес-процессы, влияющие на эффективное и бесперебойное функционирование объекта недвижимости, обеспечивает полное взаимодействие с собственниками и арендаторами, просчитывает и оптимизирует эксплуатационные расходы, сохраняет и увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.
В рамках коммерческого управления АТЛАНТ ГРУПП предлагает следующий комплекс услуг:
Клининговые услуги:
- Ежедневная уборка помещений;
- Мойка окон и фасадов зданий;
- Уборка прилегающей территории;
- Размещение и замена грязезащитных покрытий;
- Уборка кровли от снега, наледи и сосулек;
- Санитарная обработка (дезинфекция, дезинсекция, дератизация);
- Вывоз мусора и снега, утилизация опасных отходов;
- Уход за растениями и зелеными насаждениями;
- Дополнительные услуги (химчистка, шлифовка и полировка полов, промышленный альпинизм и т.д.).
Услуги по обеспечению безопасности:
- Разработка концепции безопасности объекта;
- Организация круглосуточной службы охраны;
- Визуальный осмотр помещений и прилегающей территории;
- Эксплуатация и обслуживание систем безопасности и видеонаблюдения;
- Контроль соблюдения внутреннего распорядка на объекте;
- Организация контрольно-пропускного режима;
- Оперативное реагирование на внештатные ситуации;
- Взаимодействие с правоохранительными органами;
- Инструктаж и проведение учебных эвакуаций, разработка планов эвакуации.
Администрирование:
- Разработка годового эксплуатационного бюджета;
- Ведение документооборота и бухгалтерской отчетности;
- Ведение вопросов страхования объекта;
- Подготовка оперативных и финансовых отчетов;
- Контроль качества услуг;
- Прием и обслуживание посетителей (ресепшен);
- Информационная поддержка посетителей и сотрудников здания;
- Работа с корреспонденцией (почтовая и курьерская доставка);
- Организация переезда и перемещения рабочих мест;
- Ремонтно-строительные работы;
- Такелажные работы (разгрузка-погрузка).
Взаимодействие с арендаторами:
- Подбор арендаторов, ведение договоров аренды;
- Контроль поступления арендных и коммунальных платежей;
- Разработка правил и регламентов для арендаторов по эксплуатации площадей;
- Организация/контроль въезда и выезда арендаторов;
- Анализ уровня удовлетворенности работой УК и пожеланий арендаторов.
Взаимодействие с контрольно-надзорными органами:
- Взаимодействие с городскими и федеральными контролирующими и надзорными органами;
- Представление и защита интересов заказчика;
- Подготовка отчетов для собственника и контролирующих служб.
Взаимодействие с поставщиками:
- Выбор поставщиков и заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг;
- Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг;
- Взаимодействие с субподрядными организациями, контроль их работы;
- Администрирование прочих договоров с третьими лицами;
- Контроль гарантийных обязательств.
Транспортные услуги:
- Организация работы паркинга;
- Организация маршрутных автобусов (shuttle bus);
- Управление автопарком (fleet management);
- Транспортное обслуживание;
- Бронирование билетов и заказ такси.
- Полное сопровождение частных домов, таунхаусов, апартаментов и квартир;
- Уборка помещений и прилегающих территорий (включая уборку и вывоз мусора и снега);
- Поддержка в надлежащем состоянии введенного в управление имущества (включая ремонтно-строительные работы, техническое обслуживание оборудования, ремонт и замена неисправного оборудования).