Управление и техническое обслуживание недвижимости

---

Одним из основных показателей эффективности работы управляющей компании на объекте является получение собственником максимального дохода от управления недвижимостью.

АТЛАН ГРУПП организует все бизнес-процессы, влияющие на эффективное и бесперебойное функционирование объекта недвижимости, обеспечивает полное взаимодействие с собственниками и арендаторами, просчитывает и оптимизирует эксплуатационные расходы, сохраняет и увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.

В рамках коммерческого управления АТЛАНТ ГРУПП предлагает следующий комплекс услуг:

Клининговые услуги:

• Ежедневная уборка помещений; 
  
• Мойка окон и фасадов зданий; 
  
• Уборка прилегающей территории; 
  
• Размещение и замена грязезащитных покрытий; 
  
• Уборка кровли от снега, наледи и сосулек; 
  
• Санитарная обработка (дезинфекция, дезинсекция, дератизация); 
  
• Вывоз мусора и снега, утилизация опасных отходов; 
  
• Уход за растениями и зелеными насаждениями; 
  
• Дополнительные услуги (химчистка, шлифовка и полировка полов, промышленный альпинизм и т.д.). 
  

Услуги по обеспечению безопасности:

• Разработка концепции безопасности объекта; 
  
• Организация круглосуточной службы охраны; 
  
• Визуальный осмотр помещений и прилегающей территории; 
  
• Эксплуатация и обслуживание систем безопасности и видеонаблюдения; 
  
• Контроль соблюдения внутреннего распорядка на объекте; 
  
• Организация контрольно-пропускного режима; 
  
• Оперативное реагирование на внештатные ситуации; 
  
• Взаимодействие с правоохранительными органами; 
  
• Инструктаж и проведение учебных эвакуаций, разработка планов эвакуации. 
  

Администрирование:

• Разработка годового эксплуатационного бюджета; 
  
• Ведение документооборота и бухгалтерской отчетности; 
  
• Ведение вопросов страхования объекта; 
  
• Подготовка оперативных и финансовых отчетов; 
  
• Контроль качества услуг; 
  
• Прием и обслуживание посетителей (ресепшен); 
  
• Информационная поддержка посетителей и сотрудников здания; 
  
• Работа с корреспонденцией (почтовая и курьерская доставка); 
  
• Организация переезда и перемещения рабочих мест; 
  
• Ремонтно-строительные работы; 
  
• Такелажные работы (разгрузка-погрузка). 
  

Взаимодействие с арендаторами:

• Подбор арендаторов, ведение договоров аренды; 
  
• Контроль поступления арендных и коммунальных платежей; 
  
• Разработка правил и регламентов для арендаторов по эксплуатации площадей; 
  
• Организация/контроль въезда и выезда арендаторов; 
  
• Анализ уровня удовлетворенности работой УК и пожеланий арендаторов. 
  

Взаимодействие с контрольно-надзорными органами:

• Взаимодействие с городскими и федеральными контролирующими и надзорными органами; 
  
• Представление и защита интересов заказчика; 
  
• Подготовка отчетов для собственника и контролирующих служб.
  

Взаимодействие с поставщиками:

• Выбор поставщиков и заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг; 
  
• Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг; 
  
• Взаимодействие с субподрядными организациями, контроль их работы; 
  
• Администрирование прочих договоров с третьими лицами; 
  
• Контроль гарантийных обязательств. 
  

Транспортные услуги:

• Организация работы паркинга; 
  
• Организация маршрутных автобусов (shuttle bus); 
  
• Управление автопарком (fleet management); 
  
• Транспортное обслуживание; 
  
• Бронирование билетов и заказ такси.
  

Услуги для Физических лиц:

• Полное сопровождение частных домов, таунхаусов, апартаментов и квартир;
  
• Уборка помещений и прилегающих территорий (включая уборку и вывоз мусора и снега);
  
• Поддержка в надлежащем состоянии введенного в управление имущества (включая ремонтно-строительные работы, техническое обслуживание оборудования, ремонт и замена неисправного оборудования).