Управление и техническое обслуживание недвижимости

Нет услуг

Управление и техническое обслуживание недвижимости АТЛАНТ ГРУПП

Одним из основных показателей эффективности работы управляющей компании на объекте является получение собственником максимального дохода от управления недвижимостью.

АТЛАН ГРУПП организует все бизнес-процессы, влияющие на эффективное и бесперебойное функционирование объекта недвижимости, обеспечивает полное взаимодействие с собственниками и арендаторами, просчитывает и оптимизирует эксплуатационные расходы, сохраняет и увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.

В рамках коммерческого управления АТЛАНТ ГРУПП предлагает следующий комплекс услуг:

Клининговые услуги:
  • Ежедневная уборка помещений; 
  • Мойка окон и фасадов зданий; 
  • Уборка прилегающей территории; 
  • Размещение и замена грязезащитных покрытий; 
  • Уборка кровли от снега, наледи и сосулек; 
  • Санитарная обработка (дезинфекция, дезинсекция, дератизация); 
  • Вывоз мусора и снега, утилизация опасных отходов; 
  • Уход за растениями и зелеными насаждениями; 
  • Дополнительные услуги (химчистка, шлифовка и полировка полов, промышленный альпинизм и т.д.). 

Услуги по обеспечению безопасности:
  • Разработка концепции безопасности объекта; 
  • Организация круглосуточной службы охраны; 
  • Визуальный осмотр помещений и прилегающей территории; 
  • Эксплуатация и обслуживание систем безопасности и видеонаблюдения; 
  • Контроль соблюдения внутреннего распорядка на объекте; 
  • Организация контрольно-пропускного режима; 
  • Оперативное реагирование на внештатные ситуации; 
  • Взаимодействие с правоохранительными органами; 
  • Инструктаж и проведение учебных эвакуаций, разработка планов эвакуации. 

Администрирование:
  • Разработка годового эксплуатационного бюджета; 
  • Ведение документооборота и бухгалтерской отчетности; 
  • Ведение вопросов страхования объекта; 
  • Подготовка оперативных и финансовых отчетов; 
  • Контроль качества услуг; 
  • Прием и обслуживание посетителей (ресепшен); 
  • Информационная поддержка посетителей и сотрудников здания; 
  • Работа с корреспонденцией (почтовая и курьерская доставка); 
  • Организация переезда и перемещения рабочих мест; 
  • Ремонтно-строительные работы; 
  • Такелажные работы (разгрузка-погрузка). 

Взаимодействие с арендаторами:
  • Подбор арендаторов, ведение договоров аренды; 
  • Контроль поступления арендных и коммунальных платежей; 
  • Разработка правил и регламентов для арендаторов по эксплуатации площадей; 
  • Организация/контроль въезда и выезда арендаторов; 
  • Анализ уровня удовлетворенности работой УК и пожеланий арендаторов. 

Взаимодействие с контрольно-надзорными органами:
  • Взаимодействие с городскими и федеральными контролирующими и надзорными органами; 
  • Представление и защита интересов заказчика; 
  • Подготовка отчетов для собственника и контролирующих служб.

Взаимодействие с поставщиками:
  • Выбор поставщиков и заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг; 
  • Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг; 
  • Взаимодействие с субподрядными организациями, контроль их работы; 
  • Администрирование прочих договоров с третьими лицами; 
  • Контроль гарантийных обязательств. 

Транспортные услуги:
  • Организация работы паркинга; 
  • Организация маршрутных автобусов (shuttle bus); 
  • Управление автопарком (fleet management); 
  • Транспортное обслуживание; 
  • Бронирование билетов и заказ такси.
Услуги для Физических лиц:

  • Полное сопровождение частных домов, таунхаусов, апартаментов и квартир;
  • Уборка помещений и прилегающих территорий (включая уборку и вывоз мусора и снега);
  • Поддержка в надлежащем состоянии введенного в управление имущества (включая ремонтно-строительные работы, техническое обслуживание оборудования, ремонт и замена неисправного оборудования).

Комплексное обслуживание и администрирование парковочного комплекса на территории международного аэропорта Шереметьево
Организация контрольно-пропускного режима на территории международного аэропорта Шереметьеко УК
Демонтаж заборного заграждения терминал F
Работы по монтажу новогодних украшений на территории международного аэропорта Шереметьево, терминал F
Уборка/чистка от снега территорий парковочных комплексов и прилегающих территорий.